一、情景描述
某塔式住宅建筑地上16层、地下2层，建筑高度为49m，每层建筑面积均为1500㎡，框架剪力墙结构；地下二层主要使用功能为汽车库，地下一层主要使用功能为设备用房及管理用房，首层及地上二层的使用功能为商业服务网点，地上3~16层的使用功能为居住部分。该住宅建筑的居住部分与商业服务网点之间采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和耐火极限不低于1.50h的不燃性楼板完全分隔；住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯分别独立设置，住宅部分自地下二层至地上十六层设置一部剪刀楼梯和两部消防电梯，商业服务网点中每个分隔单元均设有直通室外地平面的安全出口；商业服务网点中每个分隔单元之间均采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔。该住宅建筑地下二层及居住部分的每层均划分为1个防火分区，地下一层划分为2个防火分区，首层至地上二层竖向共划分为2个防火分区。该建筑的相关信息如图1-10-1所示。该住宅建筑按现行有关国家工程建设消防技术标准配置了室内外消防给水系统、自动喷水灭火系统和建筑灭火器等消防设施及器材。
二、分析要点
本案例主要分析下列内容：
根据建筑高度、使用用途、平面布置，分析情景描述中住宅建筑的建筑分类，并由此分析其耐火等级。根据国家有关工程建设消防技术标准的规定，重点分析该住宅建筑的防火分区及安全疏散等应采取的建筑防火技术措施。
三、关键知识点及依据
（一）建筑分类和耐火等级
住宅建筑是指供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)， 简称住宅。商业服务网点是指设置在住宅建筑的首层或首层及地上二层，每个分隔单元建筑面积不大于300㎡的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业性用房。
1）根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的规定，建筑高度大于27m，但不大于54m的
住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）属于二类高层住宅建筑；故情景描述中住宅建筑的建筑分类应为二类高层住宅建筑，其地上部分的耐火等级不应低于二级，其地下室的耐火等级不应低于一级。
2）根据住宅建筑相应建筑构件的燃烧性能和耐火极限不应低于《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）及《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）的规定，设在建筑物内的汽车库与其他部分之间，应采用防火墙和耐火极限不低于2.00h的不燃烧性楼板分隔。汽车库内防火隔墙的燃烧性能应为不燃性，耐火极限不应低于2.00h；一、二级耐火等级汽车库内隔墙的燃烧性能均应为不燃性，耐火极限均不应低于1.00h；一、二级耐火等级汽车库内坡道的燃烧性能均应为不燃性，耐火极限分别不应低于1.50h/1.00h；一、二级耐火等级汽车库内吊顶（包括吊顶格栅）的燃烧性能均应为不燃性，耐火极限均不应低于0.25h。
设置商业服务网点的住宅建筑，其居住部分与商业服务网点之间应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板完全分隔。商业服务网点中每个分隔单元之间应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔。
（二）防火分区
根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）的规定，该住宅建筑内每个防火分区的允许最大建筑面积，不应超过表1-10-1的规定。
注：1.表中规定的地上部分和地下一层的防火分区最大允许建筑面积，当建筑内设置自动灭火系统时，可按本表的规定增加1倍；局部设置时，防火分区的增加建筑面积可按该局部建筑面积的1.0倍计算。
2.汽车库内设有自动灭火系统时，其防火分区的最大允许建筑面积可按本表的规定增加1.0倍。
（三）安全疏散
根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的规定，该住宅建筑的安全疏散应符合以下规定：
1）住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置。
2）商业服务网点中当每个分隔单元任一建筑面积大于200㎡时，该层应设置2个安全出口或疏散门。每个分隔单元内的任一点至最近直通室外的出口的直线距离不应大于22m（室内楼梯的距离可按其水平投影长度的1.50倍计算）；分隔单元内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可按上述规定增加25%。
3）住宅建筑内的安全出口应分散设置，且建筑内每个住宅单元每层相邻两个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m。
4）住宅建筑安全出口的设置应符合下列规定：
①建筑高度不大于27m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离大于15m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个。
②建筑高度大于27m、不大于54m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离大于10m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个。
③建筑高度大于54m的建筑，每个单元每层的安全出口不应少于2个。
5）建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。
6）住宅建筑的疏散楼梯设置应符合下列规定：
①建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用敞开楼梯间；与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，仍可采用敞开楼梯间。
②建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。
③建筑高度大于33m的住宅建筑应采用防烟楼梯间。户门不宜直接开向前室，确有困难时，每层开向同一前室的户门不应大于3樘且应采用乙级防火门。
7）住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定：
①应采用防烟楼梯间。
②梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙。
③楼梯间的前室不宜共用；共用时，前室的使用面积不应小于6.0㎡。
④楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用；楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12.0㎡，且短边不应小于2.4m。
8）住宅建筑的安全疏散距离应符合表1-10-2的规定。
9）楼梯间应在首层直通室外，或在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室。层数不超过4层时，可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15m处。
10）住宅建筑户内任一点至直通疏散走道的户门的直线距离不应大于表1-10-3规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大直线距离（跃层式住宅，户内楼梯的距离可按其梯段水平投影长度的1.50倍计算）。
11）住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1.0m。
12）建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层，其避难层（间）的设置应符合《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）对建筑高度大于100m的公共建筑有关避难层（间）的要求。
13）建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列规定：
①应靠外墙设置，并应设置可开启外窗。
②内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h，该房间的门宜采用乙级防火门，外窗宜采用耐火完整性不低于1.00h的防火窗。
思考题
（一）单项选择题
1.设置商业服务网点的住宅建筑内，属于商业服务网点的小型商业服务用房的建筑面积不应大于（ ）㎡。
A．200 B．300 C．400 D．500
2.建筑高度大于54m的住宅建筑应设（ ）。
A．防烟楼梯间 B．封闭楼梯间 C．敞开楼梯间 D．室外楼梯
3住宅建筑内疏散楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于（ ）㎡，且其短边不应小于2.4m。
A. 15.0 B. 12.0 C. 10.0 D. 6.0
4.建筑高的36m的塔式住宅应设防烟楼梯间，（ ）可作为辅助的防烟楼梯。
A．封闭楼梯间 B．室外楼梯 C．敞开楼梯间 D．剪刀楼梯间
（二）多项选择题
1.( )应设置封闭楼梯间。
A．建筑高度大于21m、不大于33m的塔式住宅建筑
B．建筑高度大于24m、不大于33m的单元式住宅建筑
C．建筑高度大于19m、不大于36m的塔式住宅建筑
D．建筑高度大于54m的单元式住宅建筑
E．建筑高度不大于21m的塔式住宅
2.建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列（ ）规定。
A．应靠外墙设置，并应设置可开启外窗 B. 内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h
C. 该房间的门宜采用乙级防火门 D. 外窗的耐火完整性不低于1.00h
E. 宜设自动喷水灭火系统
（三）分析题
某单元式住宅，地上19层，建筑高度59m，总建筑面积15000㎡，其首层设有商业服务网点，地上二层及以上层为居住部分。
问：（1）该建筑内疏散楼梯的最小净宽度应为多少？
（ 2）该建筑内的燃气管道能否局部穿越楼梯间，并说明原因；如可以，应采取何种措施？
（3）该建筑应采用何种形式的疏散楼梯？
【参考答案】
（一）1．B 2．A 3．B 4．B
（二）1．AB 2．ABCD
（三） 答题要点：
（1）该建筑疏散楼梯的最小净宽度应为1.10m。
（2）不可以。 封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室内禁止穿过过或设置可燃气体管道。公共建筑的敞开楼梯间内不应设置可燃气体管道；住宅建筑的敞开楼梯间内不宜设置可燃气体管道和可燃气休计量表，必须设置时，应采用金属管和设置设置切断气源的阀门。
（3）该建筑应采用防烟楼梯间，也可采用室外疏散楼梯。
